pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1kk 27m² P10 Záběhlice Jabloňová částečně zařízen pronájem bytu o velikosti 1kk, 27 m na Praze 10 - Záběhlice, ul. Jabloňová. Byt se nachází ve 14 NP, v zatepleném panelovém domě. Nabízí se zařízen základním vybavením: kuchyňská linka, sklokeramická deska, lednice, pračka, úložné prostory, pohovka, šatní skříně v chodbě. Koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně. Plastová okna, topení a ohřev vody dálkové. Elektrická energie za spotřebiče se převádí na nájemce. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu (rozměr 80 x 80 x 250 cm, plechové regály). Dům v blízkosti autobusové zastávky, kde se nachází i OC. Další OC s multikinem v docházkové vzdálenosti. V okolí množství zeleně, rybníků, Přírodní park Hostivař - Záběhlice a Meandry Botiče, Toulcův dvůr apod. Žádaná a vyhledávaná lokalita, se skvělou dopravní dostupností - 5 minut autobusem na metro "A" Skalka, dobrý nájezd na Jižní spojku, 3 minuty na vlakovou zastávku. Byt je k dispozici ihned a je určen česky hovořícím zájemcům bez domácích zvířat. Doporučuji. Ev. číslo: 658080.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 27 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-658080
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 039 Kč
11 760 – 16 621 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 646 · váha 55 %
Model z dat
14 846 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 13 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 846 Kč (rozpětí 12 692 Kč – 17 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 8 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 655 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |