pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Štěpánská Nabízíme světlý zařízený byt 2+kk k pronájmu o velikosti 71 m², situovaný ve 3. NP činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt disponuje vstupní chodbou, útulným obývacím pokojem, jehož dominantou jsou historická kachlová kamna, a plně vybaveným kuchyňským koutem s jídelní částí. Dále je k dispozici samostatná ložnice a koupelna. Možnost pronájmu parkovacího stání za extra poplatek 3.800,- až 5.800,- Kč/měsíc + 21 % DPH (podle velikosti vozu). Byt je zařízený a nabízí dostatek úložného prostoru a pohodlí. Kuchyňský kout je plně vybaven (sklokeramická deska, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí), koupelna nabízí vanu. Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště. V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 29 513 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523789
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 513 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 601 Kč
27 962 – 32 056 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 997 · váha 65 %
Model z dat
31 085 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
25 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 28 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 085 Kč (rozpětí 26 573 Kč – 36 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 25 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 513 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 382 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |