Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 60 m², PrahaAnny Drabíkové Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 60 m², nacházející se v 5. podlaží bytového domu na adrese Anny Drabíkové 535/5, Praha 4 – Háje. K bytu náleží také balkon a praktický sklepní prostor. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se základními spotřebiči, mezi které patří vestavěná myčka, trouba, lednice a kvalitní pračka značky Haier. Byt se pronajímá částečně zařízený, ostatní vybavení si tak může nový nájemce přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře. Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné uspořádání prostoru. K dispozici jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky tomu byt poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru pro každodenní život. Příjemným bonusem je také menší balkon a sklep, který nabízí další úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. Byt se nachází v klidné části Prahy 4 – Háje, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází stanice metra, v okolí je zároveň zajištěna pravidelná autobusová doprava. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby a další potřebnou občanskou vybavenost. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých parkovacích zón. Byt tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice, moderního interiéru a pohodlné dostupnosti městské infrastruktury. Nájemné: 25 000 Kč/měsíc Náklady na bydlení: 1 477 Kč/měsíc Elektřina a energie: Převádí si nájemce na sebe a nastavuje si vlastní výši záloh. Kauce: Ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 25 000 Kč. Provize: 25 000 Kč + 21 % DPH. K nastěhování: Ihned. Byt nabízí moderní a příjemné bydlení v klidné lokalitě Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Díky čerstvé rekonstrukci, dvěma samostatným ložnicím, nové kuchyni se spotřebiči, balkonu a výborné dopravní dostupnosti představuje skvělou volbu pro pár, rodinu i ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92141

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 491 Kč
22 443 – 28 291 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 406 · váha 62 %
Model z dat 24 221 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 540 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 26 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 221 Kč (rozpětí 20 706 Kč – 28 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Poliklinika Háje)
Nádraží
313 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno