pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+kk, 25 m² Rezidence Bydlení na Krejcárku, Praha 9 K pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Bydlení na Krejcárku v ulici Novovysočanská, Praha 9. Jedná se o moderní novostavbu z roku 2019. Po vstupu do bytu se nacházíte v předsíni s praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z předsíně se dále vstupuje do obytné místnosti s kuchyňským koutem, který je vybaven všemi potřebnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice a indukční varné desky. Součástí bytu je také koupelna s toaletou. K dispozici je rovněž pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem, který je možné po dohodě v bytě ponechat. Budoucí nájemce si tak může byt přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Byt je vybaven systémem rekuperace vzduchu, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá ke komfortnímu vnitřnímu prostředí. Další výhodou je optické připojení k internetu prostřednictvím sítě CETIN s rychlostí až 1 Gb/s, které ocení zejména zájemci pracující z domova. Velkou předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně minutu chůze od domu a nabízí pohodlné spojení směrem do centra Prahy. V blízkosti se nachází také park Krejcárek, který poskytuje příjemné prostředí pro procházky, relaxaci a volnočasové aktivity. Měsíční poplatky včetně spotřeby elektřiny činí 4 100 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (660 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
660 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 244 Kč
13 696 – 17 557 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 596 · váha 61 %
Model z dat
16 678 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 14 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 678 Kč (rozpětí 14 258 Kč – 19 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 8 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Odlehlá)
- Nádraží
- 798 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |