Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+kk, 57 m², Praha 7 - Holešovice, ul. Dělnická Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Hledáte stylový domov s atmosférou a výhledem nad střechami města? Máme pro vás skvěle řešený, sluncem prosvětlený byt 2+kk o ploše 56,8 m² v 8. patře moderní cihlové novostavby s výtahem přímo v srdci Holešovic v ulici Dělnická. Vysoké patro vám zajistí dokonalý klid od ruchu velkoměsta, soukromí i příjemné denní světlo po celý den. Velkým praktickým plusem je prostorný zděný sklep a možnost pohodlného parkování díky garážovému stání, které si lze k bytu pronajmout za příplatek. Byt vás okouzlí promyšleným uspořádáním a pronajímá se kompletně zařízený přesně tak, jak vidíte na fotografiích. Obývací část plynule navazuje na moderní kuchyňský kout plně osazený spotřebiči, kde bude vaření radost. Ložnice nabízí klidné útočiště pro ničím nerušený spánek a relaxaci. Co si naprosto zamilujete, je velkoryse řešený úložný prostor – vedle šatní skříně v ložnici na vás v předsíni čeká objemná vestavěná skříň, do které hravě uschováte sezónní věci, sportovní výbavu i veškeré nezbytnosti. Holešovice jsou fenomén, kde se industriální historie potkává s moderním městským životem. Jen pár kroků od vchodu můžete začít den výběrovou kávou ve Vnitroblocku, zajít na výstavu do DOXu nebo večer nasát atmosféru divadla Jatka78. Pro čerstvé suroviny stačí seběhnout do Pražské tržnice, na běžné nákupy poslouží Albert či Billa doslova za rohem a na ranní běh nebo piknik vás zlákají parky Stromovka, Letná i vltavské nábřeží. Spojení se zbytkem Prahy je perfektní – tramvajová zastávka Dělnická / Maniny je vzdálená pouhé 2 minuty chůze a na metro C (Vltavská) i B (Palmovka) se dostanete během chvilky. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
26 900 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-04287

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 900 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 399 Kč
24 580 – 35 614 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 209 · váha 52 %
Model z dat 28 970 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 28 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 970 Kč (rozpětí 24 765 Kč – 33 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 22 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Dělnická)
Nádraží
818 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno