Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk s balkonem a komorou, Projekt Prosek Park Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem a komorou, o celkové výměře 43 m² včetně balkonu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidenčního projektu Prosek Park od developerské společnosti FINEP, v ulici Makedonská, Praha 9 Prosek. Byt je k dispozici po dohodě, nejdříve od prosince 2026. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči lednicí s mrazákem, troubou a varnou deskou. Myčka nádobí není součástí vybavení. Z obytné části je přístup na balkon, který nabízí příjemný prostor k odpočinku. K dispozici je také koupelna s vanou a toaletou a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu je možné pronajmout také jedno garážové parkovací stání za příplatek. Lokalita a dopravní dostupnost Rezidenční projekt Prosek Park se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete mateřské a základní školy, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i obchody pro každodenní nákupy. Za širší nabídkou obchodů, služeb a zábavy můžete vyrazit do nedalekého obchodního centra Letňany. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C Střížkov, vzdálená přibližně 400450 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také autobusové zastávky Poliklinika Prosek a Zásadská, odkud je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Parku přátelství, okolních zelených ploch a sportovišť. Výhodou je rovněž snadné napojení na hlavní pražské dopravní tahy. Finanční podmínky Nájemné: 19 500 Kč / měsíc Měsíční poplatky: 3 700 Kč Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce a provize realitní kanceláře V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-22071

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 500 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 716 Kč
19 841 – 23 581 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 898 · váha 64 %
Model z dat 19 832 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 22 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 832 Kč (rozpětí 16 954 Kč – 23 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 17 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Poliklinika Prosek)
Nádraží
488 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno