pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 57m²+sklep Kolbenova ul.16, metro Vysočanská a Kolbenoova v pěší dostupnosti Nabízíme k pronájmu byt 2+1 po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 57m² + sklep, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Ulici Kolbenova 16, Praha 9 – Vysočany. Dispozice: předsíň, obytný pokoj, kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou plynový sporák, el. trouba, lednice s mrazákem, digestoř), ložnice a koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta s umyvadlem. Byt se pronajímá bez nábytku vybavený spotřebiči v kuchyni. Byt má vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská a Kolbenova v pěší dostupnosti, stejně jako zastávky autobusů a tramvají jsou od bytu vzdáleny necelých 300 metrů. Cesta metrem do centra trvá přibližně 15 minut. V blízkosti bytu jsou rovněž dvě velká nákupní centra (Galerie Fénix a Galerie Harfa). Byt je vhodný pro dvě osoby bez zvířat. Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací, či prohlídku mne prosím kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13715
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 889 Kč
20 579 – 26 751 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 134 · váha 60 %
Model z dat
22 761 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 23 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 761 Kč (rozpětí 19 458 Kč – 26 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 19 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 546 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |