Prodej bytu 2+1 62 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 na ulici Fučíkova v Bučovicích nabízí 62,7 m² užitné plochy, praktickou dispozici a stav, u kterého jde vidět, že se o byt dlouhodobě pečovalo.

Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Díky tomu si nový majitel může bydlení upravit postupně podle vlastních představ, bez nutnosti řešit okamžité opravy nebo zásadní investice hned po koupi.

Dispozice nabízí samostatné pokoje, kuchyni, šatnu, lodžii i sklepní koji. Orientace na jih a sever zajišťuje dostatek denního světla i příjemné klima během dne.

Byt se nachází ve 2. podlaží ze 4 v bytovém domě bez výtahu. Dům prošel revitalizací — je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. Výhodou je také parkování přímo u domu.

Bučovice patří mezi města, která fungují hlavně prakticky pro každodenní život. Najdete zde mateřské, základní i střední školy, polikliniku s lékaři, lékárny i kompletní občanskou vybavenost. Samozřejmostí jsou supermarkety jako Lidl, Penny nebo COOP. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Brna — pravidelné vlakové spojení jezdí každou hodinu a cesta autem je rychlá a pohodlná. Právě kombinace klidného prostředí, služeb a dobré dostupnosti dělá z Bučovic oblíbené místo pro rodinné bydlení.

Měsíční náklady:
• elektřina: 1.200 Kč/měs.
• plyn: 350 Kč/měs.
• služby: 5.670 Kč/měs.

2+1 | 62,7 m² | lodžie | sklepní koje

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (72419 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: bonstand

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 435

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 258 m školka 131 m lékař 533 m pošta 588 m restaurace 162 m škola 428 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.37 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 511 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Bučovice, dům mládeže)
Nádraží: 1156 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno