prodej stavebního pozemku 662 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 662m², Petřvald Nabízíme ke koupi prostorný stavební pozemek o výměře 662m² v Petřvaldu u Ostravy, při ul. Hornická, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v nově plánované rezidenční lokalitě. Pozemek je dle předložené zastavovací studie součástí území navrženého pro výstavbu rodinných domů. Díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení s velkorysou zahradou, terasou, parkovacím zázemím i místem pro odpočinek a volnočasové aktivity. Inženýrské sítě jsou situovány v přilehlé komunikaci. Budoucí rezidenční lokalita je navržena s důrazem na příjemné prostředí pro bydlení. Petřvald zároveň nabízí výhodnou polohu v dosahu Ostravy a okolních měst, díky čemuž propojuje klidnější charakter bydlení s dostupností městské infrastruktury. 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 662 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (9 dní)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04312

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.01 mil. – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 233 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 859 628 Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 36039 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 08:42

Jedná se o stavební pozemek o výměře 662 m² v nově plánované rezidenční lokalitě v Petřvaldu. Sítě jsou v přilehlé komunikaci, nutno počítat s budoucí výstavbou v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada, terasa, parkovací zázemí

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Petřvald,Důl Fučík 1)
Nádraží: 3611 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno