prodej stavebního pozemku 752 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 752 m², Petřvald Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 752 m² v Petřvaldu u Ostravy, při ul. Prostřední, určený k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek je součástí nově plánované rezidenční lokality, která nabízí příjemné prostředí pro moderní rodinné bydlení s dostatkem soukromí a prostoru pro vlastní zahradu. Svou velikostí poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu s terasou, zahradou i parkovacím zázemím. Dle návrhu zastavovací studie se v lokalitě počítá s výstavbou samostatně stojících rodinných domů, což přispívá k jednotnému charakteru budoucí zástavby. Inženýrské sítě jsou situovány v přilehlé komunikaci. Petřvald nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti Ostravy i okolních měst. Lokalita je tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení mimo ruch velkoměsta, aniž by se vzdali jeho výhod. Pozemek představuje zajímavou příležitost k realizaci vlastního bydlení podle individuálních představ. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 752 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (9 dní)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04309

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.13 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

1.16 mil. – 1.92 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.51 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 009 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 851 841 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36039 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 05:42

Stavební pozemek o výměře 752 m2 v Petřvaldu určený k výstavbě samostatného rodinného domu v nové lokalitě. Sítě jsou situovány v přilehlé komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Petřvald,Důl Fučík 1)
Nádraží: 3582 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno