Prodej bytu 3+kk 77 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinné bydlení s velkorysým venkovním prostorem, dostatkem zeleně a přírodou na dosah? Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk v rezidenčním projektu Rezidence Litava ve Slavkově u Brna.
Byt o užitné ploše 77 m² se nachází v cihlové novostavbě a byl navržen s důrazem na komfort, praktičnost a kvalitní rodinné bydlení. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro společný rodinný život i potřebné soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Výjimečnou předností bytu je prostorná terasa o ploše 48 m². Nabízí ideální místo pro odpočinek, venkovní posezení, grilování, setkávání s přáteli i bezpečný prostor pro děti.
K bytu dále náleží sklep o velikosti 3 m² a jedno parkovací stání.
Hlavní přednosti nemovitosti:
dispozice 3+kk
užitná plocha 77 m²
velkorysá terasa 48 m²
sklep 3 m²
vlastní parkovací stání
cihlová novostavba
klidné prostředí obklopené zelení
příroda, procházky a sportovní aktivity v bezprostředním okolí
mateřská škola přímo v rezidenčním areálu
kompletní občanská vybavenost ve Slavkově u Brna
Rezidence Litava se nachází na klidném okraji Slavkova u Brna a spojuje příjemné bydlení v zeleni s dobrou dostupností veškerých služeb. Okolí nabízí široké možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek v přírodě. Díky umístění, praktické dispozici a zázemí celého projektu je byt ideální zejména pro rodiny s dětmi.
Slavkov u Brna disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, sportovišť a dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život.
Podrobnější informace o nemovitosti a předpokládaných provozních nákladech Vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Přijďte se přesvědčit, zda právě tento byt může být Vaším novým domovem. Pro sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím formuláře u inzerátu. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 10.40 mil. Kč (135065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- centrum-realit-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
780 m
MHD
448 m
školka
258 m
lékař
956 m
pošta
970 m
restaurace
101 m
škola
879 m
vlak
1122 m
Odhad reálné ceny
7.96 mil. Kč
rozpětí 6.81 mil. – 8.94 mil. Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
7.76 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 824 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 10.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Slavkov u Brna, MEZ)
- Nádraží
- 1125 m (Slavkov u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |