prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 1 100 m², Červený Kostelec - Olešnice Nabízíme na prodej tento rozlehlý pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě. Nachází se v Olešnici u Červeného Kostelce směrem k rybníku Špinka. Celková jeho výměra je 1.100 m² a je vhodný pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení. Na tomto pozemku se v současnosti nachází dřevěná chatka o velikosti 31 m² na pevném základu, která je v původním stavu a nyní slouží pouze jako technické zázemí (sklad nářadí). Součástí chaty je i WC navedené do septiku. Na pozemku se také nachází dřevěný prostor s umyvadlem a sprchovým koutem na dešťovou vodu. Elektřina – přípojka je na pozemku. V ceně je projekt na zhotovení přívodu vody a odpadu do obecní kanalizace. Díky své velikosti a umístění nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, parkování či další zázemí pro rodinné bydlení. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu občanské vybavenosti města. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost vybudovat si vlastní bydlení v srdci přírody. V případě více zájemců, majitel upřednostní nejvyšší nabídku. S financováním Vám zdarma rádi poradíme a vším provedeme. Ohledně prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (2127 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02763

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.34 mil. Kč

2 127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.10 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.83 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 572 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 811 040 Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Olešnice, škola)
Nádraží: 480 m (Olešnice)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno