prodej zahrady 200 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatou v Trutnově - osada Peklo Prodej zahrady se samostatnou cihlovou chatou v chatové osadě Peklo, která se nachází na samotě. Dvoupodlažní objekt s podzemním podlažím, sklepem, s užitnou plochou 22 m², se dvěma místnostmi je připraven ihned k užívání. Pozemek okolo chatky 200 m², který je v pronájmu na dobu neurčitou s roční paušální částkou za což nabízí soukromí zahradu a prostor pro relaxaci. Prodává se vč. vybavení. Klidné místo ideální pro rekreaci i víkendové pobyty. Voda do chatičky je přivedená, disponuje samostatným WC. Více informací u makléře. Domluvte prohlídku, rádi Vás provedeme celou nemovitostí. 

Parametry

Cena: 969 000 Kč (4845 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960085

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

969 000 Kč

4 845 Kč/m²

Odhad reálné ceny

280 845 Kč

105 178 – 554 117 Kč

Nabídka je 245 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 263 994 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 236 777 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 369 068 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 777 Kč (rozpětí 105 893 Kč – 471 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 369 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 969 000 Kč je o 245% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Horní Staré Město, hostinec)
Nádraží: 241 m (Trutnov-Zelená Louka)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno