prodej stavebního pozemku 1 971 m²

Pařezov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Velkorysý stavební pozemek s výhledem Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek o výměře 1009 m² určený k výstavbě, nacházející se v okrajové části obce Pařezov, okres Domažlice. Na pozemek dále navazuje zahrada o velikosti 962m², což nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických plánů. Pozemek je vhodně situován na klidném místě, které poskytuje příjemný výhled do okolní krajiny a zaručuje tak pohodu a soukromí. K dispozici je platné stavební povolení a projektová dokumentace na výstavbu přízemního rodinného domu o zastavěné ploše 86,21m² o dispozici 3+kk, což usnadňuje zahájení výstavby a urychluje realizaci vašich představ o bydlení. Pozemek je napojen na vodovod a elektřinu, odpad je řešen čističkou odpadních vod pro celý objekt (již také vydáno samostatné povolení), která bude napojena na kanalizaci. Dostupnost dopravy je zajištěna silnicí a pravidelným autobusovým spojením, což umožňuje snadný přístup do okolních obcí a měst. Domažlice jsou vzdálené 8 km, hraniční přechod Folmava 15 km. Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy se nachází v nedalekém Postřekově (cca 2,5 km). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dosahem přírody a zároveň s výbornou dostupností do civilizace. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitelka si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Cena je včetně právního a finančního servisu. 

Parametry

Cena: 2.92 mil. Kč (1481 Kč/m²)
Pozemek: 1971 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1687

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.92 mil. Kč

1 481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

769 857 – 4.82 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 90 km) 2.57 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 302 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 955 140 Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1544 m (Ždánov)
Nádraží: 2111 m (Postřekov)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno