prodej stavebního pozemku 746 m²

Dunajovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Dunajovice u Třeboně Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 746 m² v obci Dunajovice, v malebné krajině Třeboňska. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů, s příjemným výhledem do okolní přírody. Dle platného územního plánu je pozemek určen k bydlení a nabízí možnost výstavby rodinného domu. Svou výměrou poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu či venkovní posezení. Významnou předností pozemku je dostupnost inženýrských sítí - elektřiny a vody, které jsou na hranici pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn z přilehlé obecní komunikace. Dunajovice představují ideální spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností okolních měst. Lázeňské město Třeboň je vzdálené přibližně 7 km, Lišov rovněž 7 km a krajské město České Budějovice pouhých 18 km. Tato poloha umožňuje pohodlné každodenní dojíždění za prací, školou i veškerou občanskou vybaveností. Okolí Dunajovic je charakteristické krásnou jihočeskou krajinou s rybníky, lesy a rozsáhlou sítí cyklostezek. Blízkost chráněné krajinné oblasti Třeboňsko nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Pozemek je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov v příjemném prostředí, s dostatkem soukromí, v dosahu měst a zároveň v bezprostřední blízkosti přírody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás seznámíme s možnostmi využití pozemku s ohledem na územní plán a pozemek Vám osobně představíme. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Třeboňská realitní s. r. o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3351 Kč/m²)
Pozemek: 746 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Třeboňská realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-001630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.62 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 2.49 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 702 570 Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m
Nádraží: 4190 m (Lužnice)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 263 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 301 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno