prodej stavebního pozemku 1 010 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dobrkovská Lhotka Nabízíme k prodeji pěkný pozemek o výměře 1 010 m² ve vesnici Dobrkovská Lhotka, která je částí obce Slavče v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 km na západ od Slavče. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné - bydlení v rodinných a rekreačních domech. K pozemku je zajištěn přístup, přípojka vody, ČOV se vsakem a připojení na NN. Dobrkovská Lhotka, leží v malebné krajině, jejíž dominantou je hora Kohout, vysoká 869 m. Druhým nejvyšším vrcholem Slepičích hor je pak Vysoký kámen s nadmořskou výškou 865 m, místně nazývaný Slepice. V obci Slavče se nachází základní občanská vybavenost. Veškerou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny. Dobrkovská Lhotka je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1970 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00662

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 970 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

954 336 – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.62 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno