Prodej bytu 3+kk 66 m²
Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V unikátním projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR Vám nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk (byt G) v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlové budovy ve výstavbě, a to na hlavní třídě v lokalitě Svatobořic-Mistřína u Kyjova se snadno dostupnou veškerou vybaveností. Tato jednotka je tak ideálním řešením pro rodiny nebo páry, kteří hledají komfortní a moderní bydlení.
S užitnou plochou 66 m² dále doplněnou přiléhající vlastní plnohodnotnou zahradou či parkováním v bezpečně uzavřeném dvoře poskytuje tento byt dostatek celkového prostoru a zázemí pro zcela komfortní životní styl. K bytu pak náleží samozřejmě také ještě další doplňující úložný prostor. Je zkrátka navržen tak, aby splňoval všechny současné standardy, a to nejen moderního ale také opravdu spokojeného bydlení. Tento byt pak v projektu navíc vyniká svou orientací do přilehlých zahrad a skutečně přímou návazností na svou vlastní zahradu. Tato skvělá dispozice tak simuluje pocit bydlení rodinného domu.
Nastěhování bude možné po kolaudaci stavby 30. června 2026 a prodej je již zahájen nyní, tedy neváhejte a využijte této unikátní nabídky, rezervujte si právě tento či jiný z celkem 7 krásných bytů v projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR a poté využijte dostatek času na přípravu přestěhování a dalšího plánování Vašeho nového domova:)
Pokud Vás projekt MISTŘÍNSKÝ DVŮR zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám probíhající stavbu předvedeme osobně a poskytneme všechny potřebné informace. Poznamenáváme přitom, že veškeré uvedené informace v inzerci jsou pouze orientační a mohou být ještě dále upřesněny či měněny, tedy nejsou závazné a pro aktuální informace nás proto vždy prosím dále kontaktujte. Moc se na Vás těšíme
Parametry
- Cena
- 5.34 mil. Kč (80867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- trio-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 72
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
892 m
MHD
57 m
školka
333 m
lékař
202 m
pošta
862 m
restaurace
892 m
škola
333 m
obchod
4125 m
vlak
4624 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.34 mil. Kč
80 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
4.42 mil. – 5.21 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
4.97 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.56 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 279 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.34 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
- Nádraží
- 4615 m (Kyjov zastávka)
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |