Popis z inzerátu
V unikátním projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR Vám nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk (byt A) v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí cihlové budovy ve výstavbě, a to na hlavní třídě v lokalitě Svatobořic-Mistřína u Kyjova se snadno dostupnou veškerou vybaveností. Tato jednotka je tak ideálním řešením pro rodiny nebo páry, kteří hledají komfortní a moderní bydlení.
S užitnou plochou 65 m² dále doplněnou krásnou a prostornou předzahrádkou do unikátního dvora, dále francouzskými okny z druhé strany bytu a dokonce i vlastní plnohodnotnou zahradou přímo za dvorem či parkováním v tomto bezpečně uzavřeném dvoře poskytuje tento byt jistě dostatek celkového prostoru a zázemí pro zcela komfortní životní styl. K bytu pak náleží samozřejmě také ještě další doplňující úložný prostor. Je zkrátka navržen tak, aby splňoval všechny současné standardy nejen moderního ale také opravdu spokojeného bydlení.
Nastěhování bude možné po kolaudaci stavby 30. června 2026 a prodej je již zahájen nyní, tedy neváhejte a využijte této unikátní nabídky, rezervujte si právě tento či jiný z celkem 7 krásných bytů v projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR a poté využijte dostatek času na přípravu přestěhování a dalšího plánování Vašeho nového domova:)
Pokud Vás projekt MISTŘÍNSKÝ DVŮR zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám probíhající stavbu předvedeme osobně a poskytneme všechny potřebné informace. Poznamenáváme přitom, že veškeré uvedené informace v inzerci jsou pouze orientační a mohou být ještě dále upřesněny či měněny, tedy nejsou závazné a pro aktuální informace nás proto vždy prosím dále kontaktujte. Moc se na Vás těšíme
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč
(76839 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- trio-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 72
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3368 m
MHD
78 m
školka
265 m
lékař
671 m
pošta
69 m
restaurace
99 m
škola
462 m
obchod
3375 m
vlak
3833 m
Odhad reálné ceny
4.90 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 5.39 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 2 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
4.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
4.89 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 231 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Svatobořice-Mistřín, kulturní dům)
- Nádraží
- 3823 m (Kyjov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.