Prodej bytu 3+kk 65 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, ve kterém se vám bude dobře bydlet? Tohle Vám může nabídnout právě tento vkusně a citlivě zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk, který zaujme svou vzdušností i moderním provedením. Dominantou je otevřený obývací prostor s novou kuchyňskou linkou. Dále zde najdete ložnici a další pokoj s místem pro vestavěné skříně, který lze využít jako pracovnu či dětský pokoj. Součástí je prostorná chodba, samostatná koupelna s vanou a oddělené WC. Byt je krásně prosvětlený a působí velmi příjemně. K dispozici je také vnitroblok vhodný k relaxaci a trávení volného času. Dům má celkem 4 patra a fungující SVJ. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, služby i doprava v docházkové vzdálenosti. Více Vám rád řeknu na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (61338 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 113 m školka 208 m lékař 76 m pošta 503 m restaurace 93 m škola 365 m obchod 525 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 690 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 448 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno