Prodej bytu 3+kk 74 m²

Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V unikátním projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR Vám nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk (byt E) v osobním vlastnictví, který se nachází v patře cihlové budovy ve výstavbě, a to na hlavní třídě v lokalitě Svatobořic-Mistřína u Kyjova se snadno dostupnou veškerou vybaveností. Tato jednotka je tak ideálním řešením pro rodiny nebo páry, kteří hledají komfortní a moderní bydlení.

S ideální užitnou plochou 73,5 m² dále ještě doplněnou balkonem a dokonce i vlastní plnohodnotnou zahradou přímo za dvorem či parkováním v tomto bezpečně uzavřeném dvoře poskytuje tento byt více jak dostatek celkového prostoru a zázemí pro zcela komfortní životní styl. K bytu pak náleží samozřejmě také ještě další doplňující úložný prostor. Je zkrátka navržen tak, aby splňoval všechny současné standardy, a to nejen moderního ale také opravdu spokojeného bydlení.

Nastěhování bude možné po kolaudaci stavby 30. června 2026 a prodej je již zahájen nyní, tedy neváhejte a využijte této unikátní nabídky, rezervujte si právě tento či jiný z celkem 7 krásných bytů v projektu MISTŘÍNSKÝ DVŮR a poté využijte dostatek času na přípravu přestěhování a dalšího plánování Vašeho nového domova:) 

Pokud Vás projekt MISTŘÍNSKÝ DVŮR zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám probíhající stavbu předvedeme osobně a poskytneme všechny potřebné informace. Poznamenáváme přitom, že veškeré uvedené informace v inzerci jsou pouze orientační a mohou být ještě dále upřesněny či měněny, tedy nejsou závazné a pro aktuální informace nás proto vždy prosím dále kontaktujte. Moc se na Vás těšíme

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (74990 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: trio-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 892 m MHD 57 m školka 333 m lékař 202 m pošta 862 m restaurace 892 m škola 333 m obchod 4125 m vlak 4624 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.55 mil. Kč

74 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

4.77 mil. – 5.62 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.46 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 782 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4615 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno