Pole 6 248 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okrese Pardubice, konkrétně v katastrálním území Živanice, o celkové výměře 6 248 m².parc. č. 737/4, k. ú. Živanice, 5 591 m²parc. č. 972/19, k. ú. Živanice, 657 m²Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje ploc ...

Parametry

Cena: 281 955 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 6248 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.11.2026	281 955 Kč	-8.0 %
05.11.2026	306 473 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

281 955 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

461 758 Kč

256 151 – 933 518 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 434 052 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 459 136 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 468 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 136 Kč (rozpětí 205 338 Kč – 913 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7929 nabídek stejného druhu → 468 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 281 955 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 22:31

Nabídka orné půdy o celkové výměře 6 248 m² v katastrálním území Živanice v okrese Pardubice. Jde o standardní nabídku zemědělských pozemků bez dodatečných rizik v textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026	zlevněno 306 473 → 281 955
05.11.2026	přidáno