Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 52,7 m, který se nachází v klidné části obce Velká nad Veličkou. Byt je bezbariérový, umístěný v 1. patře udržovaného bytového domu. K dispozice je praktická kuchyň s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům nabízí i příjemné bonusy: kolárnu, sušárnu prádla a samostatnou místnost pro uložení invalidního vozíku. K domu náleží vlastní parkoviště. Velká nad Veličkou je klidná obec s dobrou dostupností služeb, obklopená přírodou Bílých Karpat. V blízkosti bytu se nachází Mateřská škola či dětské hřiště. Ideální místo pro pohodové bydlení i jako investice do budoucna.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (65192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
openreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 387 m školka 597 m lékař 431 m pošta 416 m restaurace 188 m škola 462 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.51 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 521 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží
835 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno