Pole 2 478 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku o výměře 2 478 m², která se nachází přímo vedle hlavní silnice s garantovaným přístupem. Lokalita je výhodná, pozemek nachází se v blízkosti výrobní plochy Značky Morava, a.s. KÚ Brantice LV 26 parc.č. 514/19 Tento p ...

Parametry

Cena: 79 665 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 2478 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 665 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

291 275 Kč

150 012 – 586 483 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 273 798 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 345 069 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 185 850 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 069 Kč (rozpětí 154 324 Kč – 686 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 185 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 665 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 15:33

Prodej loucky o výměře 2 478 m² u Bruntálu v k.ú. Brantice s přístupem z hlavní silnice. Univerzální zemědělský pozemek bez právních vad a s garantovaným vlastnictvím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: Bez provize
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno