Prodej podílu 1/6 louky 1 979 m², Vojkovice

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — k.ú. Vojkovice u Židlochovic LV č. 1523 o výměře 1979 m², podíl 1/6

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-11-22-182454 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vojkovice u Židlochovic LV č. 1523 o výměře 1979 m², podíl 1/6 • Parcela č. 648/47 - o výměře 791 m² (Trvalý travní porost) • ...

Parametry

Cena: 100 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 1979 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

260 435 Kč

125 171 – 608 060 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 809 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 240 257 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 301 303 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 240 257 Kč (rozpětí 107 449 Kč – 478 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 491 nabídek stejného druhu → 301 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 15:33

Předmětem prodeje je šestinový podíl na souboru pozemků. Investice vyžaduje trpělivost a počítá se spoluvlastnickou strukturou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno