Prodej bytu 1+kk 50 m²
Žarošice, Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytový dům Žarošice – moderní bydlení v srdci Slovácka
Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort s energetickou úsporností a nachází se v blízkosti přírody? Pak je pro Vás Bytový dům Žarošice správnou volbou.
V současné době je bytový dům postaven, zkolaudován a připraven k nastěhování. V nabídce najdete byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 2+1, ale také větší byty s mezonetovým řešením o dispozicích 2+kk a 4+kk. Byty v projektu BD Žarošice jsou velké od 50 m2 do 120 m2. Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací místo a některé byty disponují i vlastní zahrádkou. Budova splňuje energetickou třídu B a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, což přináší úspory na provozních nákladech.
Více informací o projektu a volných bytových jednotkách naleznete na: bdzarosice
Bytový dům se nachází v malebné vinařské obci Žarošice, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti Brna. V obci naleznete mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci, knihovnu atd.
Dominantu obce tvoří poutní kostel sv. Anny s barokními sochami, okolí navíc láká na krásné procházky přírodou či vinařské cyklostezky. Brno je vzdáleno přibližně 30 minut autem či hromadnou dopravou.
Více informací o projektu naleznete na: bdzarosice
S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (71760 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 25
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5908 m
MHD
63 m
školka
152 m
lékař
669 m
pošta
633 m
restaurace
563 m
škola
152 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
71 760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.04 mil. Kč
3.57 mil. – 4.67 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.16 mil. · váha 51 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 222 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Žarošice, škola)
- Nádraží
- 1672 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |