prodej bytu 4+1 76 m²
Slezské Pavlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 4+1, Slezské Pavlovice Nabízíme k prodeji byt 4+1 se zahradou v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části obce Slezské Pavlovice, okres Bruntál. Tento byt je po rekonstrukci, která proběhla před 12 lety, a nabízí tak moderní a pohodlné bydlení. V rámci rekonstrukce byla vyměněna elektřina za měděné rozvody a odpady jsou nyní v plastu, což zajišťuje bezproblémový a efektivní provoz. Vytápění bytu je řešeno kotlem na pelety, což je ekologické a ekonomické řešení pro vytápění. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, který je umístěn v technické místnosti spolu s kotlem, čímž je zajištěn dostatečný komfort pro každodenní potřeby. K bytu náleží prostorné tři sklepy a rovněž i půda, což poskytuje dostatek úložného prostoru pro různé potřeby. V blízkosti nemovitosti se nachází množství zajímavých památek, které nabízejí kulturní vyžití. Za zmínku stojí například historický zámek přímo ve Slezských Pavlovicích , kostel sv. Ondřeje či barokní socha sv. Jana Nepomuckého. Tento region je také ideální pro cykloturistiku, což ocení zejména aktivní jedinci. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní rezervace Velký Pavlovický rybník a přírodní rezervace Džungle, které nabízejí krásná zákoutí a možnosti procházek. Dům je situován ve třech podlažích a celkový stav objektu je dobrý. Celková užitná plocha bytu poskytuje dostatek prostoru pro spokojený rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (23671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 188 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-943
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
23 671 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
1.99 mil. – 3.63 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
2.36 mil. · váha 43 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 024 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 21:31
Byt 4+1 se zahradou v Slezských Pavlovicích po starší rekonstrukci s vlastní kotelnou na pelety. Ověřte si občanskou vybavenost v obci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- plast
- topeni
- kotel na pelety
- prislusenstvi
- tři sklepy a půda
- rok rekonstrukce
- 2012
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Slezské Pavlovice)
- Nádraží
- 2725 m (Dytmarów)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |