prodej bytu 1+1 30 m²

Dolní Benešov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 30 m², Dolní Benešov, ul. Osada míru Hledáte útulné bydlení bez dalších investic nebo zajímavou příležitost k investici? Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 30 m² v klidné lokalitě Dolního Benešova na Opavsku, na ulici Osada míru. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní prostředí pro každodenní život. Praktická dispozice 1+1 poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, mladý pár i jako investici k pronájmu. K dispozici je společný balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení na čerstvém vzduchu. Dolní Benešov je oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do Opavy i Ostravy 15 min autem. Vše potřebné máte na dosah a přesto si můžete užívat klidné bydlení mimo ruch velkých měst. Domluvte si prohlídku v čas, takový byt tady dloho nenajdete. Budeme se těšit. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (83425 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959139

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

83 425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

2.25 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 209 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
Nádraží: 1229 m (Dolní Benešov)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno