Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Ostravě, ul. Kosmická Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v žádané a klidné lokalitě Ostravy-Poruby, na ulici Kosmická. Byt je situován v 6. patře z 8 revitalizovaného domu s výtahem a jeho součástí je také sklepní kóje. Byt je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ a zvolit si vlastní standard i styl vybavení. Družstvo plánuje v roce 2027 revitalizaci balkonů, což přinese jejich modernizaci a vylepšení celkového vzhledu domu. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, škol, zdravotnických zařízení i městské hromadné dopravy. Pokud hledáte byt v oblíbené části Poruby a nevadí vám rekonstrukce, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (55370 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
55 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.59 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 756 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Bedřicha Nikodema)
Nádraží
1019 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno