Prodej bytu 2+1 86 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytový dům Žarošice – moderní bydlení v srdci Slovácka
Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort s energetickou úsporností a nachází se v blízkosti přírody? Pak je pro Vás Bytový dům Žarošice správnou volbou.
V současné době je bytový dům postaven, zkolaudován a připraven k nastěhování. V nabídce najdete byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 2+1, ale také větší byty s mezonetovým řešením o dispozicích 2+kk a 4+kk. Byty v projektu BD Žarošice jsou velké od 50 m2 do 120 m2. Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací místo a některé byty disponují i vlastní zahrádkou. Budova splňuje energetickou třídu B a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, což přináší úspory na provozních nákladech. K inzerovanému bytu 2+1 nutnost přikoupení zahrady a parkovacího stání.
Bytový dům se nachází v malebné vinařské obci Žarošice, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti Brna. V obci naleznete mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci, knihovnu atd.
Dominantu obce tvoří poutní kostel sv. Anny s barokními sochami, okolí navíc láká na krásné procházky přírodou či vinařské cyklostezky. Brno je vzdáleno přibližně 30 minut autem či hromadnou dopravou.
Více informací o projektu naleznete na: bdzarosice
S případným financováním Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld
Parametry
- Cena
- 6.26 mil. Kč (72849 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 66
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.26 mil. Kč
72 849 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
5.38 mil. – 6.59 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
5.62 mil. · váha 48 %
Model z dat
6.11 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
9.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 364 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Žarošice, škola)
- Nádraží
- 1672 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |