Prodej bytu 3+kk 89 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Unikátní 3+kk s terasou o velikosti bytu – luxus, který si na sebe vydělá
Hledáte bydlení, které vám vyrazí dech? Tento nadstandardní podkrovní byt v nově zkolaudované Rezidenci Grůska ve Strážnici nabízí něco, co jinde nenajdete: obrovskou terasu o rozloze 57,65 m². To je prostor odpovídající menšímu bytu 2+kk, který máte jen pro sebe pod širým nebem.
Prostor, který nezná kompromisy
• Interiér snů: Velkorysá dispozice 3+kk o výměře 93,6 m² nabízí dostatek soukromí i pro náročnou rodinu.
• Terasa jako druhý domov: 58 m² pro vaše letní kino, vířivku, venkovní kuchyni nebo soukromou oázu klidu.
• Kvalita v každém detailu: Vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, interiérové dveře s obložkami a špičkové koncové prvky elektroinstalace.
Extrémně nízké náklady – technologie budoucnosti
Tento byt je navržen tak, aby vás účty za energie nepálily. Díky nejmodernější výbavě se stáváte téměř nezávislými:
• _ fotovoltaika: Využíváte energii ze slunce.
• _ Tepelné čerpadlo: Nejefektivnější způsob vytápění současnosti.
• _ Rekuperace vzduchu: Zdravé klima bez nutnosti větrat a ztrácet drahocenné teplo.
• _ Klimatizace: Perfektní teplota v bytě i během horkých letních dnů.
Pohodlí bez starostí:
• Kryté parkovací stání v ceně s již hotovou přípravou pro nabíjení elektromobilu.
• Společný sklepní prostor pro uložení vašich věcí.
Tento byt není jen adresa, je to prohlášení o životním stylu a chytrá investice, kde provozní náklady díky technologiím srazíte na naprosté minimum.
Nečekejte, až vás někdo předběhne. Rezervujte si prohlídku svého vysněného domova ještě dnes!
Třída energetické náročnosti A.
Plochy pochází z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka, jsou pouze informativní, kupní cena je za objekt.
----------------------------------------------
Upozorňujeme, že použité fotografie v inzerátu jsou doplněny o profesionální 3D vizualizace, které slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání interiéru a ilustrují vysoký potenciál tohoto moderního prostoru. Byt je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (78539 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucie-koprivova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
244 m
školka
81 m
lékař
81 m
pošta
365 m
restaurace
203 m
škola
62 m
obchod
7415 m
vlak
310 m
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 7.58 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
5.68 mil. · váha 31 %
Model z dat
6.44 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 782 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 316 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |