Prodej apartmánu 4+kk 98 m², Nin-Zaton, Chorvatsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01687 APARTMÁN S3 – Luxusní mezonet se střešní terasou | Zaton u Ninu, Chorvatsko Dvě podlaží. Soukromá střešní terasa. Výhled na moře. Místo, kam se budete chtít vracet. Chorvatsko patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější destinace českých k ...
Parametry
- Cena
- 7.86 mil. Kč (80198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.86 mil. Kč
80 198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.01 mil. Kč
7.57 mil. – 12.47 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.11 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.86 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.11 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 12.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 8.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.86 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |