Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 50 m²

Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s odděleným spaním v patře v Antonínově (Josefův Důl) Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk v oblíbené lokalitě Jizerských hor. Jedná se o prodej jedné z celkem deseti jednotek, které vznikají v rámci realizace projektu REZIDENCE ANTONÍNOV. Tento projekt vychází z kompletní rekonstrukce prvorepublikové vily, která v sobě nese bohatý příběh. Vznikají tak 4 luxusní apartmány a 6 moderních bytů, které kombinují historický šarm první republiky s moderními standardy 21 století. Nabízená jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Její rozloha je celkem 48,9 m² a součástí je vstupní předsíň (8m²) s vestavěnou skříní, která slouží zároveň jako schody do patra (6,9m²). V hlavní obytné místnosti (25,5m²) se nachází moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (vestavěná lednice, kompaktní trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka) a TV stěna se skříňkami. Koupelna je vybavena (5,3m²) Walk-In sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem a WC. V této rozloze je započítána i zděná sklepní koje (3,2m²). V kupní ceně je zahrnuto kompletní dokončení bytové jednotky včetně uvedeného zařízení. Podlaha celého bytu (kromě koupelny) je opatřena kvalitním vinylem v betonovém dekoru. Vytápění je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem pro celý dům, v bytě je teplovodní podlahové vytápění s chytrými Wi-Fi termostaty pro pohodlné dálkové ovládání. Dveře bytové a do koupelny značky Sapeli. Okna jsou plastová s trojskly, osazená předokenními žaluziemi. V bytě je příprava na zabezpečovací zařízení (EZS) s možností napojení na PCO. Okolí domu a společné prostory jsou opatřeny kamerovým systémem. V ceně bytu je jedno vyhrazené parkovací stání na pozemku. K dispozici je společná kolárna/lyžárna a součástí prodeje je také podíl na společné zahradě. Projekt definuje nový standard rekreace i trvalého bydlení. Jizerské hory jsou celoročně vyhledávanou lokalitou – v létě ideální pro turistiku a cyklistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Díky atraktivnímu prostředí a vysokému standardu provedení je byt také vynikající investiční příležitostí pro krátkodobé pronájmy se stabilním výnosem po celý rok. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické, jiné Číslo zakázky: IDNES-00125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
79 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
4.25 mil. – 5.57 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 157 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží
461 m (Antonínov)
Liberec
77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 1 přestup
Brno hl. n.
233 min · 1 přestup
České Budějovice
249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno