Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu v os. vlastnictví 1+0 /20 m²/ v Ústí nad Labem - Severní Terasa, ul. Větrná, 7. patro Prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví o velikosti 1+0 /20 m²/ v Ústí nad Labem - Severní Terasa, ul. Větrná, 7.patro /s výtahem/. Bytová jednotka po kompletní rekonstrukci, zděná jádro, plastové okno, novější kuchyňská linka, dům po zateplení. Vytápění domu a ohřev TUV - dálková dodávka, bytová jednotka zásobována pitnou vodou z vodovodního řádu. K dispozici sklepní koje /3 m²/ pod uzamčením, možnost parkování před domem nebo na bezplatném parkovišti za domem. V bezprostřední blízkosti bytové jednotky se nachází tenisové kurty /v zimě vytápěná nafukovací tenisová hala/. Zastávka MHD 200 metrů od bytu, centrální park Severní Terasa je vzdálen 300 od domu. Bytová jednotka bude předána bez vybavení a čistě vymalována na bílo. Cena k jednání, financování zajistíme. Další informace k doptání v Platon reality.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (104500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
PLATON reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-224

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.09 mil. Kč
104 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
1.81 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 630 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Větrná)
Nádraží
2923 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno