prodej bytu 2+1 60 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 60 m², Sokolov – Závodu míru Prodej bytu 2+1, 60 m², Sokolov – Závodu míru Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² v ulici Závodu míru v Sokolově. Byt se nachází v 8. patře, které je zároveň posledním patrem domu, a nabízí tak příjemný klid a soukromí bez sousedů nad bytem. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což z něj dělá zajímavou příležitost především pro investora. Nový majitel tak může bez nutnosti hledání nájemníka pokračovat ve stávajícím pronájmu a využít nemovitost jako dlouhodobou investici. Byt je udržovaný a plně obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele. Díky své dispozici a výměře je však vhodný také pro vlastní bydlení. Dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s občanskou vybaveností a službami v okolí. Cena: 2 290 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (38167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Privátní Nabídky

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-SOKOLOV 1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

38 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.30 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 741 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1705 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno