prodej bytu 2+1 55 m²

Staňkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu s garáži 2+1, 55m² Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, světlý a velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v Jankovského ulici ve Staňkově. Byt zaujme svým příjemným interiérem, praktickou dispozicí a především vlastní garáží přímo v domě, která je zahrnuta v kupní ceně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. V roce 2010 prošel zdařilou rekonstrukcí a díky pečlivé údržbě si zachoval velmi pěkný stav. Interiér působí moderně, útulně a vzdušně, nabízí dostatek přirozeného světla a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Vkusně sladěné materiály, podlahy a vybavení podtrhují celkově harmonický dojem. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyně s jídelním koutem, vstupní chodba s praktickou komorou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je vybaven plastovými okny s venkovními roletami, plovoucími podlahami a dlažbou. Velkou výhodou je dálkové vytápění, které zajišťuje pohodlný provoz bez starostí s vlastním kotlem. K bytu náleží také sklepní kóje. Jednou z největších předností této nemovitosti je vlastní garáž přímo v přízemí domu. Garáž je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, má gumovou podlahu a zateplená vrata. Nabízí pohodlné parkování i dostatek prostoru pro uskladnění kol nebo dalšího vybavení. Vlastní garáž je významným benefitem, který výrazně zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu celé nemovitosti. Samotný Staňkov je příjemným městem s dobrou občanskou vybaveností a výborným zázemím pro každodenní život. Najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Plzně a Domažlic, a to automobilem i vlakem. Náklady na bydlení vycházejí přibližně na 5 000 Kč měsíčně. Pokud hledáte opravdu pěkný, světlý a udržovaný byt, kde se budete od prvního okamžiku cítit příjemně, a navíc oceníte komfort vlastní garáže přímo v domě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost představíme. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (57255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Správné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

57 255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

3.05 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 5 km) 3.30 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 944 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží: 939 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno