Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk v Plzni na Borech Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 20,12 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v Šimerově ulici, v Plzni na Borech. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována nová koupelna a kuchyně, provedeny nové vnitřní omítky, položeny podlahové krytiny, osazeny interiérové dveře a kompletně vyměněny rozvody vody, odpadů a elektřiny. Prodává se zařízený, včetně kuchyňské linky s elektrickým sporákem a digestoří, lednice s mrazákem, pračky, rozkládací sedací soupravy, konferenčního stolku, TV stolku s televizí, jídelního stolu se židlemi a šatní skříně. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Výhodou je také vyhledávaná lokalita Bory, která nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Borský park, který poskytuje příjemné zázemí pro procházky, sport i další volnočasové aktivity. V okolí je k dispozici potřebná občanská vybavenost včetně obchodů a služeb. Samozřejmostí je rovněž dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou, a to jak do centra Plzně, tak do dalších částí města. Zajímavá investiční příležitost: Byt je v současné době pronajatý spolehlivému, dlouhodobě prověřenému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může získat nemovitost se stávajícím nájemním vztahem a okamžitým výnosem. V případě zájmu o vlastní bydlení může být byt k dispozici k nastěhování od 1. 5. 2027. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná (123 kWh/m²/rok). Kupní cena: 3.100.000 Kč Více informací Vám rádi poskytneme na tel. 777 113 535.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (155000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
HOLEX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-05112026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.10 mil. Kč
155 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
2.14 mil. – 3.07 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 454 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Šimerova)
Nádraží
507 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno