Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 79 m²

Ostrov, Květnová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

1. etapa výstavby právě zahájena: Představuji vám moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 79,5 m² v nově vznikajícím trojdomu v Resortu Květnová. Jednotka se bude nacházet v domě na parcele o výměře 972 m² a nabízí bydlení ve dvou podlažích, podíl na zahradě, dvě parkovací místa a moderní technologie včetně společného tepelného čerpadla a FVE. V přízemí se bude nacházet vstupní chodba, šatna, toaleta a hlavní obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem a spíž. Z obývacího pokoje bude přímý vstup francouzským oknem na oplocenou zahradu. Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého podlaží, kde budou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí standardního provedení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, kompletně dokončená koupelna včetně obkladů, sanity a baterií a plastová okna v antracitovém provedení. Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda + FVE 7,2 kWp, Výměra celé parcely: cca 972 m² V rámci projektu vznikne celkem 9 trojdomů s 27 bytovými jednotkami. Každý dům je rozdělen na tři samostatné byty – dvě krajní jednotky A1 a C1 o dispozici 4+kk a prostřední jednotku B1 o dispozici 3+kk. Každá jednotka má vlastní vstup a je navržena tak, aby nabídla komfort rodinného domu. Součástí resortu je již dokončené sportovní a rekreační zázemí. Obyvatelé mohou využívat multifunkční hřiště pro basketbal a fotbal, venkovní workout i dětské herní prvky. Jak probíhá koupě a výstavba? Proces je jednoduchý. Domluvíte si se mnou prohlídku projektu a vyberete si z aktuálně dostupných bytových jednotek. Při koupi uhradíte pouze 10 % z kupní ceny a zbývající část až po dokončení. Bytová jednotka bude do 16 měsíců dokončena a připravena k předání. Potřebujete nejdříve prodat své současné bydlení? I s tím vám mohu pomoci. Prodej vaší stávající nemovitosti můžeme časově sladit s výstavbou a předáním nového bydlení, aby na sebe jednotlivé kroky co nejlépe navazovaly. Vy si zvolíte způsob prodeje a já se postarám o celý proces. V rámci Resortu Květnová jsou kromě bytů v trojdomech k dispozici také pozemky s možností výstavby rodinného domu na klíč. Chcete znát aktuálně volné jednotky, jejich ceny nebo podrobnosti k financování? Kompletní informace o projektu najdete na webu martinhalamek cz, případně mi zavolejte. Rád vám představím celý projekt a aktuální možnosti bydlení v Resortu Květnová. Veškeré fotografie interiéru a exteriéru jsou vizualizace a výsledné provedení se může od skutečnosti lišit. Ev. číslo: 657287.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (71519 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
micka-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 114.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Podlahové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1899 m MHD 885 m školka 2095 m lékař 2047 m pošta 2418 m restaurace 1902 m škola 2089 m obchod 2283 m vlak 2447 m

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 768 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1316 m (Ostrov, nemocnice)
Nádraží
2455 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno