Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví ve zatepleném cihlovém bytovém domě. Podlahová plocha bytu je cca 60 m² a k bytu náleží dva prostorné sklepy. Byt je v udržovaném stavu, což umožňuje okamžité bydlení nebo případné úpravy dle vlastních představ. Dispozice nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu. – udržovaný interiér – praktická dispozice 2+1 – dostatek úložného prostoru díky dvěma sklepům – možnost modernizace dle vlastních představ – vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, restaurace i zastávky MHD. Parkování je možné v blízkosti domu. Průkaz energetické náročnosti nebyl prozatím předložen, proto uvádíme třídu G. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (58167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 184 m školka 221 m lékař 253 m pošta 661 m restaurace 308 m škola 216 m obchod 558 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 447 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Hodonín, rest.Morava)
Nádraží
557 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno