prodej chaty/chalupy 19 m² s pozemkem 355 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, 19 m², Krupka Vlastní chatička se zahrádkou v Krupce? Tady stačí přijet a začít odpočívat. V oblíbené zahrádkářské kolonii Krupka – Na Výrovce nabízíme k prodeji zahradu o výměře 355 m², která je připravena k okamžitému užívání. Součástí je chata, pergola a samostatný zahradní domek, který nyní slouží k uskladnění nářadí a nabízí možnost budoucího využití například jako WC. Na pozemku je elektřina 230 V a veřejný vodovod s pitnou vodou. Zahrada je oplocená a velkou výhodou je také parkovací místo přímo uvnitř areálu zahrádkářské kolonie. A vybavení? I to tu zůstává. Součástí prodeje jsou 2 grily, zahradní ohniště a veškeré zahradní nářadí. Záhonky, bazének pro děti, večerní posezení pod pergolou, grilování s přáteli nebo jen lehátko a klid. Tady nemusíte začínat nákupy a zařizováním – stačí přijet, zavřít branku a užívat si vlastní kousek zeleně. Zaujala vás? Zavolejte a přijďte se podívat. Třeba právě tady začne vaše příští léto. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (57368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Pozemek: 355 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 336 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960230

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

57 368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

838 863 – 1.40 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.08 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.15 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 775 545 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 650 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 672 171 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 0.62 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.37 mil. Pozemek: 355 m² parcely po 2 378 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.15 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14427 nabídek stejného druhu → 775 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Krupka, škola)
Nádraží: 303 m (Krupka město)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno