Zahrada 1 746 m²

Plzeň-sever · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 705/9, 720/6, 720/7, 721 a 793 v katastrálním území Líté, okres Plzeň-sever, zapsáno na LV 882 a 888. Celková výměra pozemku činí 1746 m². GPS: 49 54 36.92 N, 13 15 36.55 E Pozemek lze ak ...

Parametry

Cena: 371 229 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 1746 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

371 229 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

448 662 – 2.75 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 484 788 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 788 Kč (rozpětí 216 810 Kč – 964 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 371 229 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 15:32

Zahrada (1 746 m²) skládající se z pěti parcel v k. ú. Líté u Plzně-sever s plným vlastnictvím a možností relaxace i hospodaření. Podrobná specifikace parcel a zajištěný přístup činí pozemek využitelným.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Žádná provize, přímý prodej od majitele
prislusenstvi: Přístup zajištěný po komunikaci (parcela č. 793/4)
podil velikost: 100%

Dostupnost

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno