Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Veselí nad Moravou, Zarazice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v cihlovém domě v klidné části Veselí nad Moravou. Byt se nachází v prvním patře jednopodlažního objektu a celková podlahová plocha nemovitosti činí 72 m² (užitná plocha bytu je 61 m²). Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají tiché a příjemné bydlení s výbornou dopravní dostupností v blízkosti vlakového nádraží i autobusových spojů. K bytu náleží lodžie o rozloze 3 m², nadstandardně velký sklep s plochou 11 m² a vlastní garáž pro jedno auto, která zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Pro milovníky odpočinku nebo rodiny s dětmi je velkým benefitem vlastní zahrada o výměře 125 m². Součástí zahrady je také praktická přístavba, která rozšiřuje možnosti využití tohoto prostoru pro relaxaci či uskladnění zahradního vybavení. Celková kupní cena za nemovitost a veškeré příslušenství činí 4 630 000 Kč. Tato částka se skládá z ceny za bytovou jednotku ve výši 3 980 000 Kč, garáže v hodnotě 400 000 Kč a zahrady s přístavbou v hodnotě 250 000 Kč. Prodej je realizován jako jeden funkční celek, který novému majiteli zajistí kompletní zázemí včetně vlastního pozemku a parkování. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí krásný výhled do okolí. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte bydlení, které kombinuje výhody bytu se soukromím vlastní zahrady a garáže, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám vše ukážeme osobně na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (65246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Pozemek
125 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sfera-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 11 plocha zahrady (m²): 125 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1727 m MHD 402 m školka 1651 m lékař 727 m pošta 1565 m restaurace 427 m škola 1477 m obchod 1840 m vlak 547 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.78 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 967 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Veselí nad Moravou, Zarazice, rest.)
Nádraží
536 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno