Prodej bytu 3+1 75 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO!Ve výhradním majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 na velmi atraktivním mítstě ve městě Veselí nad Moravou. Byt se nachází ve třetím patře cihlové budovy a jeho užitná plocha činí 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, bonusem je prostorná zasklená lodžie. Bytová jednotka je udržovaná s možností další modernizece.

K bytu patří také možnost parkování, což je velkou výhodou pro obyvatele s vlastním vozidlem. Lokalita je velmi dobře dostupná dopravní infrastrukturou, včetně vlaku, silnice a autobusového spojení. Dále k bytu náleží dva velké zděné sklepy.

Energetická třída bytu je G, což je zatím uvedeno, neboť zatím nebyl předložen štítek energetické náročnosti. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt je k dispozici k nastěhování od června roku 2026.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (57333 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: uh-panorama-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 273 m školka 713 m lékař 206 m pošta 377 m restaurace 134 m škola 123 m obchod 548 m vlak 336 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 4.25 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 470 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Veselí nad Moravou, Lány, sídl.)
Nádraží: 297 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno