Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m², Panoší Újezd

Panoší Újezd · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupit stavební pozemek v krásné lokalitě Panoším Újezdě u Rakovníka. Pozemek má celkovou výměru 1000 m² a nachází se na okraji obce s výhledem na okolní krajinu. Díky své poloze a velikosti je ideální pro ty, kteř ...

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Sixta

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
2 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
629 903 – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.53 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 686 219 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
119 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
184 min · 2 přestupy
České Budějovice
203 min · 2 přestupy
Liberec
217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno