Stavební - komerční 67 m²
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Rybnice u Kaznějova, v okrese Kralovice, LV 315, 100% vlastnictví o výměře 67 m2. Parcela č. 1762/1 - o výměře 26 m2 Parce ...
Parametry
- Cena
- 100 500 Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 67 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 500 Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 194 Kč
24 550 – 138 092 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 982 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
43 317 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
123 638 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 317 Kč (rozpětí 19 372 Kč – 86 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 123 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |