Hurghada resort SOLARIA prodej studia
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Investor produkt: египетский курорт, ne primární bydlení v ČR, 'investice do nemovitosti v Hurghadě'
- provize navic — 'Možnost koupě na splátky bez doložení příjmu' - atypické financování s nejasným napětím
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SOLARIA – NOVÝ RESORT V CENTRU HURGHADY Nabízím apartmánu-studia o velikosti 50 m2 s vlastní menší zahrádkou, nacházející se suterénu. Nový developerský projekt SOLARIA, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Sheraton Street v Hurghadě, pouhý ...
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (21800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucie Černá
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
21 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
3.40 mil. – 5.62 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.51 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.52 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 14:32
Studio v egyptském resortu Hurghada za 1,09 mil. Kč s atypickým financováním (splátky bez doložení příjmu). Jedná se o spekulační investici v zahraničí, nikoli o nemovitost v ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.7
- provize
- Sleva 15 % při platbě v hotovosti; splátky bez doložení příjmu
- prislusenstvi
- Vlastní malá zahrádka, přístup z tří ulic, dva bazény, střešní terasa s zahradou a barem, bezklíčový vstup
- podil velikost
- Studio 50 m² v suterénu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |