Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidence Ždánice B – moderní bydlení s přírodou na dosah a výbornou dostupností do Brna. Po úspěšném prodeji první etapy Rezidence Ždánice přicházíme s druhou etapou. Výstavba Rezidence Ždánice B byla zahájena v březnu 2025 a kolaudace je plánována na červen 2026. Rezidence Ždánice B nabízí k prodeji moderní byty o dispozicích 2+kk a 3+kk - velikosti od 49 m2 do 79 m2. V nabídce máme také byty se zahradou - velikost zahrad je od 59 m2 do 168 m2. Bytový dům bude mít 3 nadzemní podlaží. Ke každé bytové jednotce náleží zděná sklepní kóje. Více informací o projektu a volných bytových jednotkách naleznete na: rezidencezdanice Kvalitní provedení a moderní standarty Jednou z hlavních předností tohoto projektu je vysoká kvalita stavebního materiálu zaručující dobrou tepelnou izolaci celého bytového domu. Jako příklad lze uvést české keramické pálené cihly - Heluz, které budou použity pro hrubou stavbu domu. Mezi byty budou použity cihly Heluz Aku. Dále budou pro zvýšení komfortu budoucích obyvatel naistalována plastová okna a dveře se 7komorovým profilem a izolačním trojsklem. Právě díky těmto materiálům získal dům v první etapě hodnotu PENB: B. Všechny venkovní dveře a okna budou připraveny k instalaci venkovních dálkově ovládaných žaluzií. Vybavení bytů a možnost volby dekorů Budoucí majitelé bytu jistě ocení nadstandardní výšku balkonových oken (235 cm) a vnitřních interiérových dveří (210 cm). Ve všech bytech bude také zaveden optický internet. Při koupi bytu si můžete vybrat dekor u následujících standardů: vinylová podlaha a interiérové dveře aj. Lokalita s přírodou na dosah a kompletní občanskou vybaveností Rezidence Ždánice se nachází v obci Ždánice (okr. Hodonín) s dobrou dostupností do Brna (cca 30 minut). Ždánice disponují veškerou občanskou vybaveností, jejíž součástí je např. MŠ, ZŠ, ZUŠ, lékárna, pošta, tenisový kurt, fotbalové hřiště, obchod s potravinami, hvězdárna atd. Obec je situována uprostřed Ždánického lesa, který nabízí krásné procházky přírodou. K bytu lze přikoupit parkovací stání nebo garáž. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (80454 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 169 m školka 272 m lékař 352 m pošta 260 m restaurace 39 m škola 164 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.31 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.44 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 481 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Ždánice, škola)
Nádraží
6601 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno