Prodej pěkného bytu 3+1 s balkónem, komorou ul.Palackého,
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlová bytová jednotka se nachází ve velmi lukrativní lokalitě a nabízí velice hezké rodinné bydlení, výhodou a bonusem je výtah a bezbariérový přístup. V bytovém domě je 24 bytových jednotek a byt se nachází v 6 .podlaží s výtahem. Byt je bez dalš ...
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (74389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M&H Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.70 mil. Kč
74 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
7.06 mil. – 11.64 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.45 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.14 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 11.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |