pronájem bytu 1+1 34 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1 se zasklenou lodžií, 34 m², ul. Okrajová, Havířov Hledáte útulné bydlení, které si zařídíte podle svého? Na ulici Okrajová 1355/17 v Havířově-Podlesí na vás čeká byt 1+1 o výměře 34 m², který právě prošel celkovou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Jaký je byt? Interiér spojuje světlé barvy, příjemný dekor dřeva a černé detaily, které celému bytu dodávají moderní a sladěný vzhled. V samostatné kuchyni najdete novou kuchyňskou linku s troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a závěsné WC. Nové podlahy a interiérové dveře dotvářejí pocit svěžího, útulného domova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního domu bez výtahu a je volný ihned. Co najdete v okolí? Okolí domu spojuje pohodlí městského bydlení s blízkostí zeleně. V okolí najdete obchody pro každodenní nákupy, školy, školky i zastávky MHD. Pro potraviny můžete zajít například do prodejny Hruška přímo na ulici Okrajová. Pokud si rádi odpočinete venku, nedaleký lesopark v Podlesí nabízí prostor pro procházky, běh i chvíle oddechu. Náklady na bydlení: Nájemné: 9 000 Kč měsíčně Služby: 2 511 Kč měsíčně Celkem: 11 511 Kč měsíčně + elektřina, která se přepisuje na podnájemníka Vratná kauce: 18 000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Pokud vás byt zaujal, ozvěte se nám. Rádi vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Hruška Realitní
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KP2775
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 439 Kč
8 022 – 10 506 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 074 · váha 60 %
Model z dat
8 354 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 10 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 354 Kč (rozpětí 7 142 Kč – 9 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Havířov, Podlesí,Okrajová u garáží)
- Nádraží
- 2301 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |