Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v novostavbě s parkovacím stáním, ul, Koněvova Pronajmout si byt je hodně o emocích, protože se Vám tam buď líbí, nebo ne. Vlastní bydlení si upravíte, ale to nájemní většinou ne. Proč chcete bydlet zrovna tady? - Je to úžasné místo. Vysloveně hranice mezi městským obvodem Heřmanice a Slezská Ostrava. Vy budete bydlet v Heřmanicích, majitel na Slezské a budete to k sobě mít na dohled. - Byt bude připraven po prvním, slušeném nájemníkovi. Žádný megaúklid, nebo likvidace stop po předchozím nájemníkovi vás tu nečeká. - Před domem je parkoviště, kde máte v ceně parkovací stání. Pěkně za bránou na automatický pohon, takže tu můžete bez obav nechat nejen auto, ale i motorku. - Lokalita je plná zeleně. Je to kousek do přírody, do ZOO i do centra města. Občas to taky chodím z mejdanu a ještě to ujdu docela v pohodě. Pár dalších informací: Byt pronajímáme nezařízený, ale v případě potřeby se o tom můžeme bavit. Celková velikost bytu je 46,51 m² + parkovací stání před domem. Cenově: Nájem: 10.000,- Kč Služby: přehlášeny na nájemníka, vyjma vody. Záloha na studenou vodu 500,- Kč. Odhadovaná spotřeba kompletně cca 3.000 - 4.000,- Kč Jistota/kauce: 30.000,- Kč Administrativní platba: 12.100,- Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Realitní makléř v Ostravě s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-425

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 201 Kč
13 053 – 17 653 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 704 · váha 59 %
Model z dat 12 367 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 18 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 367 Kč (rozpětí 10 572 Kč – 14 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 18 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Koněvova)
Nádraží
2726 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno