pronájem bytu 2+1 51 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 51 m², 2+1 s balkonem, Opava, ul. Olomoucká Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², který se nachází v přízemí revitalizovaného a zatepleného panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt se skládá z předsíně, kuchyně s kuchyňskou linkou, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny s vanou a samostatného WC. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Všechna okna v bytě jsou plastová. Vytápění je zajištěno centrálním ústředním topením. Před domem jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily. Za domem se nachází travnatá veřejná plocha, která nabízí příjemné místo k odpočinku a relaxaci. Velkou výhodou je dobrá občanská vybavenost a výhodná poloha bytu. V bezprostřední blízkosti se nachází prodejna Hruška a Slezská nemocnice. Finanční podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 11.000 Kč • Zálohy na služby pro 2 osoby: cca 3.500 Kč (voda, teplo a ostatní poplatky) • Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně. • Vratná kauce: 22.000 Kč • Provize realitní kanceláře: 11.000 Kč Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte pana Hořínka. Termín prohlídky je možné domluvit individuálně.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 798 Kč
10 108 – 13 507 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 695 · váha 59 %
Model z dat
11 751 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 751 Kč (rozpětí 10 045 Kč – 13 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 16 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 784 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |